Смарт-квартиры

В 2018 году на рынке недвижимости возрос спрос на полноценные однокомнатные квартиры и популярное «смарт» жилье – квартиры уменьшенной планировки, площадь которых составляет примерно 18-30 кв.м. В этой статье мы разберем, в каких случаях предпочтительнее выбрать смарт-квартиру и почему.

Преимущества и недостатки смарт-жилья

Смарт-квартиры – отличный вариант в тех случаях, когда необходимо срочно приобрести жилье, но не хватает средств на покупку полноценной однокомнатной квартиры. Застройщику это позволяет эффективно использовать выделенную площадь и быстро распродать все квартиры. Благодаря низкой стоимости с продажи одной традиционной квартиры можно купить несколько смарт-квартир. Это абсолютно законный вид жилья, при возведении которого застройщик должен выполнять определенные условия.

К очевидным преимуществам покупки квартир уменьшенной площади можно отнести:

• низкую стоимость;
• возможность экономии на выплате коммунальных услуг;
• быструю окупаемость (в случае сдачи квартиры в аренду);
• функциональное использование пространства;
• отсутствие лишних межкомнатных перегородок в квартире;
• экономию средств на ремонте;
• отличная альтернатива съему жилья.

Несмотря на большое количество очевидных преимуществ, у данного вида жилья до сих пор есть противники. По их мнению, главным недостатком смарт-квартир является высокая цена за квадратный метр. Если она располагает в доме, который не относится к жилому фонду, то владельцу необходимо оплачивать коммуслуги по усредненному тарифу. К другим недостаткам этого вида жилья относятся:

• необходимость выплачивать налог на землю;
• риск «нарваться» на недобросовестных застройщиков;
• небольшая площадь помещений;
• большое количество квартир на одном этаже;
• быстрое распространение бытовых запахов по квартире;
• отсутствие возможности прописать более одного человека.

Кому подходят смарт-квартиры?

Смарт-квартиры – наиболее оптимальный вариант для тех, кто не хочет тратить деньги на аренду квартиры или просто не нуждается в квартире большей площади. Поэтому их стоит приобретать следующим категориям граждан:

• студентам;
• людям, посвящающим много времени своей работе;
• пенсионерам;
• людям, привыкшим жить в одиночестве.

Это отличная альтернатива арендному жилью. Здесь человек делает капиталовложения, зная, что в скором времени квартира станет его собственностью. На это у него уходит гораздо меньше времени, чем, если бы он оформил кредит на полноценную однокомнатную квартиру.

Микро-квартиры – не самый лучший вариант проживания для семей, которые планируют завести или уже имеют детей. Площадь помещения не рассчитана на одновременное проживание больше двух человек и детей, поэтому, согласно Жилищному кодексу страны, проживание в нем недопустимо.

Несмотря на все недостатки и несовершенства смарт-квартир, они пользуются большой популярностью в Киеве, Днепре и других крупных городах страны.