­ ­ ­ ­ ­ ­ ▷ Ипотека в Украине. Кредиты на вторичное жилье. Как выбрать банк и оформить кредит на жилье

Кредиты на вторичное жилье от банков Украины

Чтобы дать толчок к увеличению покупательской способности на рынке недвижимости Украины, банки развивают кредитные программы по выдаче займов на покупку вторичного жилья.

Ставки по таким кредитам составляют минимум 15,94%. Такой размер ставок формируется еще под влиянием кризиса 2008 года, когда около 90% кредитов под покупку жилья оказались проблемными. В результате диапазон ставок по кредитам на «вторичку» составляет от 15,94% до 24,78%, размер средней ставки - около 20%.

Если произвести простой расчет с учетом того, что средняя стоимость недвижимости в Киеве составляет 1230 дол., то за небольшую квартиру на 40 м.кв придется взять кредит более чем на 1 млн. грн.

С учетом процентных ставок в банке при учете займа на максимально допустимую сумму 1 000 000 грн на 5 лет размер переплаты составит около половины этой суммы — 460-640 тыс. грн. Также на эту сумму в значительной степени влияют вид и условия программы кредитования, сроки погашения кредита, размер обязательного первого взноса, который может составлять от 20% до 50%.

Коридор процентных ставок определяется государственными банками, при этом размер допустимых колебаний составляет не более 1%. Приведем размеры ставок государственных банков: Укргазбанк — 18,9%, Ощадбанк — 19,32%, ПриватБанк — 19,9%.

Получение кредита — один из способов осуществить мечту о собственном жилье. Однако размер процентной ставки на сегодняшний день делает его доступным не для всех.