Продається 4-кімн. квартира

4-кімнатна квартира біля моря — заходь і живи!

Пропонуємо вам затишну та повністю готову до проживання 4-кімнатну квартиру загальною площею 90 м², розташовану на 2-му поверсі 9-поверхового цегляного будинку на 8-й станції Люстдорфської дороги.

– **Капітальний ремонт** — квартира не потребує жодних додаткових витрат
– **Продається з меблями та технікою** — все залишається покупцеві
– **Дві великі лоджії** з панорамним остекленням, де ви зможете насолоджуватись краєвидами
– **Роздільний санвузол** — максимальний комфорт в побуті
– **Додатковий вихід на терасу 35 м²** — затінена аркою з виноградом. Це ідеальне місце для відпочинку, та додаткова можливість евакуації в екстреній ситуації
– **Міні-сховище/гардеробна** — розташована між двома несучими стінами з броньованими дверима

Все робилося для себе, якісно, з перспективою довгострокового проживання.

**Теплий дім та продумана система опалення:**
Квартира двостороння (північ-південь), влітку у ній прохолодно завдяки товстим цегляним стінам, енергозберігаючим склопакетам і зелений прибудинковій території.
Взимку у квартирі дуже тепло: зовнішнє та внутрішнє утеплення, додаткові секції радіаторів.
Індивідуальна розводка опалення безпосередньо з підвалу, є проект на переобладнання.
Всі батареї нагріваються незалежно від подачі/обратки, встановлені терморегулятори.

**Повна заміна інженерних мереж:** пластикові труби для водопостачання та каналізації.
Природні дерев’яні двері.
Підлога: ламінат, в одній із кімнат — комерційний лінолеум (використовувалася як спортзал).
У 10 метрах від входу в парадне знаходиться вхід в підвал будинку, який використовується як укриття.

**Відмінний район з розвиненою інфраструктурою:**
Дитячі садки, школи, ринок, стадіони та спортивні майданчики — все поряд, не потрібно переходити дороги.
До пляжу «Золотий берег» — лише 1.5 км або 20 хвилин пішки.

**У подарунок покупцеві залишається все:**
Меблі, побутова техніка, світильники, предмети інтер’єру, штори з ефектом блэк-аут, спортивний куточок (шведська стінка).

**Ідеально підходить:**
– Для сім’ї з дітьми — комфорт, безпека, великий вибір навчальних закладів в окрузі.
– Для інвестицій — вигідно здавати в оренду (довгостроково або поспіль відпочиваючим біля моря).

**Квартира, в яку приємно повертатися!**