Продається 3-кімн. квартира

Продається ексклюзивна 3-х кімнатна квартира в серці історичної Одеси, на тихій вулиці, де час зупиняється, а історія розповідає свої секрети. Ця унікальна нерухомість, розташована в зоні архітектурної спадщини ЮНЕСКО, втілює в собі дух старої Одеси, зберігаючи всі принади сучасного життя – автономне опалення, гаряча вода та тепло навіть під час блекаутів.

🌟 **ЛОКАЦІЯ, ЩО ЗАВОРОЖУЄ:**
– Лише 1 км до Дерибасівської – пульсуючої серця Одеси!
– 1 км до знаменитих ринків Привоз та Новий, де завжди свіжі продукти та унікальні знахідки.
– 300 метрів до ринку Книжка – місця, де живуть книги та ідеї.

🏡 **БУДИНОК, ДЕ ЛЕГКО ЖИТИ:**
– Затишний 2-й поверх з 3, в елегантному малоповерховому будинку.
– Чисте, відремонтоване під’їзне місце, яке запрошує в дім.
– Спокійна та комфортна атмосфера.

📐 **ПАРАМЕТРИ КВАРТИРИ, ЯКІ ВИ ЗАЦІНЮЄТЕ:**
– Простора загальна площа 73 кв. м.
– Двостороннє розташування для максимального природного світла.
– Вражаюча висота стель – 3.7 м, що створює відчуття простору.
– Балкон з видом на живописну вулицю, де можна насолоджуватися ранковою кавою.
– Окрема столова зона для дружніх зустрічей та приємних обідів.
– Розумно організовані вбудовані ніші для зберігання речей.

💡 **КОМФОРТ ТА АВТОНОМНІСТЬ:**
– Індивідуальне газове опалення, яке не залежить від електрики.
– Окрема газова колонка для підігріву води, завжди біля вас.
– 100-літровий резервуар для гарячої води та 200-літровий бак для запасу води.
– Тепла підлога в кухні та ванній кімнатах, щоб ваші ноги завжди були в комфорті.
– Санітарний душ та розкішна джакузі для справжнього релаксу.
– Якісна сантехніка, газова варочна поверхня, електродуховка та витяжка для вашого комфорту.
– Двозонний лічильник електроенергії (день/ніч) для економії.
– 2 кондиціонери для ідеального клімату у вашому домі.
– Jpon інтернет для зручності!

Ця квартира – справжнє тепло взимку і прохолода влітку, ваша особиста оаза в одному з найкрасивіших міст України!

🚗 **ДОДАТКОВО:**
– Місце для автомобіля, щоб ваш транспорт завжди був під рукою.
– Кладовка під сходами у парадній, комора з підвалом на задньому дворі для всього найнеобхіднішого.

Меблі та техніка – за домовленістю, щоб все відповідало вашим потребам. Документи готові до продажу, квартира в одному власника. Можливий продаж за держпрограмами.

Не втратьте шанс стати власником унікальної нерухомості посеред історії та культури Одеси!