Продається комерційна нерухомість

Пропонуємо на продаж унікальну можливість – статусну окремо стоячу двоповерхову будівлю загальною площею 315 м², розташовану в престижному районі міста з зручними під’їзними шляхами та відмінною транспортною доступністю.

**Архітектура, інтер’єр та оснащення.**
Ця будівля була зведена в 2005 році. Стильний ремонт у класичному стилі виконано з використанням дорогих та якісних матеріалів. Інтер’єр підкреслюють мармурові елементи, колонни, елегантне оздоблення та розкішні офісні меблі. Простір повністю обладнано для комфортної роботи та прийому клієнтів.

**Основні характеристики:**
– Загальна площа – 315 м².
– Два повноцінних поверхи.
– Висота стель – 3,5 м.
– 9 окремих кабінетів з можливістю збільшення їх кількості.
– Простора зона Reception.
– Два санвузли.
– Індивідуальне опалення.
– Система теплых підлог.
– Діючий камін.
– Дорогі офісні меблі та техніка.

**Територія та додаткові переваги.**
Залишок будівлі на власній земельній ділянці площею 3,5 сотки. Благоустрій двору з плиткою, зоною для барбекю та парковкою безпосередньо на території, а також перед будівлею.
Заїзд можливий як з вулиці Семінарської, так і з вулиці Пирогівської.

**Перспективи та можливості.**
Об’єкт має значний потенціал для подальшого розвитку:
– Можливість добудови додаткових приміщень.
– Перспектива зведення третього поверху.
– Можливість перепланування та збільшення кількості кабінетів.
– Універсальне призначення під різні види комерційної діяльності.

**Ідеально підходить для:**
– Приватної медичної клініки або стоматології.
– Представництва великої компанії.
– Юридичної або консалтингової фірми.
– IT-компанії, освітнього або діагностичного центру.
– Іншого престижного бізнесу.

**Юридична чистота**
Всі документи в повному порядку: державний акт на земельну ділянку, документи на будівлю та комунікації. Об’єкт готовий до оформлення угоди. Престижний район з солідним оточенням, хорошою автомобільною доступністю та зручними транспортними розв’язками. Дворове розташування забезпечує додатковий комфорт, приватність та відсутність зайвого вуличного шуму.
Це не просто офісне приміщення, а повноцінна окрема будівля з власною ділянкою, парковкою, представницьким інтер’єром та можливістю розширення.
Гідний об’єкт для статусного бізнесу та довгострокових інвестицій!