Продається комерційна нерухомість

Пропонується на продаж фасадне комерційне приміщення, після капітального ремонту в історичному центрі Одеси, за адресою: вулиця Італійська (колишня Пушкінська), (район ЦУМу). Це ідеальне місце для представництв компаній, престижних офісів, IT-сектору, нотаріальних або юридичних контор, а також для інтернет-магазину з шоурумом та власним складом. Раніше в цьому приміщенні розташовувалися аптека, потім перукарня з косметичним салоном, а згодом — обмінний пункт з фінансовим офісом.

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:

1. АВТОНОМНІСТЬ:
Встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел АГВ «Дюваль»). Система абсолютно енергонезалежна (для роботи автоматики достатньо мінімального живлення від зарядної станції / ІБП). Мінімальні комунальні платежі взимку!

2. БЕЗПЕКА І КОМФОРТ (ТЕПЛИЙ ПІДЛОГА):
Є капітальний сухий підвал площею 48,6 кв. м, в якому встановлено підлогу з електричним підігрівом. Приміщення абсолютно сухе, тепле і комфортне для тривалого перебування. У сучасних умовах це надійне укриття для вашого персоналу і клієнтів під час повітряних тривог.

3. ВСТАНОВЛЕНА СИСТЕМА ПЕРЕКЛЮЧЕННЯ НА ГЕНЕРАТОР (генератор є і входить у вартість).

4. ТРИ КОНДИЦІОНЕРА.

5. ЛОКАЦІЯ:
Окремий фасадний вхід і вікна виходять безпосередньо на вулицю Італійську. Високий пішохідний і автомобільний трафік.

ПЛАНУВАННЯ І ХАРАКТЕРИСТИКИ
Загальна площа — 134,8 кв. м:
• 1-й поверх (фасад, шоурум / ресепшен / санвузол / торгова зона) — 35 кв. м.
• 2-й поверх (робоча офісна зона / кабінети / окремий умивальник) — 51,2 кв. м.
• Підвал (теплий сухий склад / комфортне укриття) — 48,6 кв. м.
Зв’язок між усіма рівнями здійснюється виключно по зручній внутрішній капітальній сходах.

КОМУНІКАЦІЇ:
Електрика (введена потужність — 5 кВт), містке водопостачання, каналізація. Ремонт свіжий і якісний. Об’єкт повністю готовий до заїзду та початку роботи вашого бізнесу.

Не втрачайте унікальну можливість придбати приміщення в самому серці Одеси! Ваш бізнес заслуговує на найкраще!