Незважаючи на те, що загальна чисельність населення нашої країни зменшується, у великих і малих містах воно зростає. Це пояснюється тим, що все більше людей покидають сільську місцевість і переїжджають до більших населених пунктів. Проте часи, коли невелика кімната у комуналці була щастям, давно минули. Люди хочуть жити в просторих квартирах із сучасними зручностями, почуватися комфортно у своєму житлі.
Важливе значення для ліквідності житла має район, у якому розташований будинок, а також матеріали, з яких він побудований. Адже вони безпосередньо впливають на якість будівлі, комфорт проживання та вартість квартири. Здані новобудови в Одесі та інших містах можуть бути монолітно-каркасними або каркасно-блочними, побудованими з:
- цегли;
- залізобетонних панелей;
- керамічних блоків тощо.
Кожна технологія має свої переваги та недоліки, різний рівень міцності, шумоізоляції, вентиляції та інших характеристик. Вартість квартир у будинках різного типу також відрізняється.
Переваги та недоліки цегляних будинків
Цегла — це матеріал природного походження, що свідчить про його екологічність. До інших переваг цегляних будинків можна віднести:
- естетичну привабливість;
- надійність і міцність;
- високі теплоізоляційні властивості.
У таких будинках завжди затишно та комфортно. Рівень енергоефективності є одним із найвищих. Використання цегли дозволяє реалізовувати складні архітектурні проєкти. Міцність внутрішніх стін і перегородок спрощує процес перепланування. Однак, через високу собівартість цегляне будівництво є тривалим і трудомістким, тому квартири в таких будинках зазвичай дорожчі.
Переваги та недоліки блочних будинків
Основний матеріал для будівництва — це великі блоки із шлакобетону, керамзитобетону або газобетону. Вони мають натуральне походження, завдяки чому в будинках із блоків підтримується комфортний мікроклімат. До переваг належить низька вартість матеріалів і швидкість будівництва.
Недоліки блочних будинків:
- ризик появи тріщин під час перепланування через залізобетонні перекриття;
- недостатня шумоізоляція.
Каркасно-блочне будівництво
Технологія полягає у створенні металевого каркаса, який заповнюють бетонними або залізобетонними блоками. Переваги:
- висока швидкість будівництва;
- рівні поверхні;
- гарна шумоізоляція.
Проте вартість таких квартир іноді дорівнює ціні житла у цегляних будинках через високу енергоємність будівництва.
Особливості панельних будинків
Панельне будівництво популярне завдяки:
- швидкості зведення;
- дешевизні матеріалів;
- доступності цін на квартири.
Недоліки:
- погана ізоляція;
- нерівні стіни, кути та стелі.
Монолітно-каркасна технологія
Ця технологія використовується професіоналами для створення міцних і довговічних будівель. Заливка бетону в формовану опалубку дозволяє зводити будівлі з необхідною формою та параметрами. Переваги:
- екологічність;
- довговічність;
- хороша шумоізоляція;
- можливість перепланування.
Монолітно-каркасні будинки рівномірно осідають і забезпечують комфортне проживання.
Вибір будинку
Кожен потенційний покупець має вирішити, який тип будинку найкраще відповідає його потребам та фінансовим можливостям. Не менш важливо враховувати поради фахівців. В Одесі консультацію можна отримати в АН «Європа».
