Ініціативу Міністерства юстиції спочатку підтримав Кабінет Міністрів України, а згодом – Верховна Рада України. Законопроєкт, запропонований на розгляд Верховної Ради Міністерством юстиції, вже підписаний Президентом України та невдовзі набуде повної юридичної сили.
Нещодавно в Україні запровадили повністю електронний процес реєстрації прав на нерухоме майно та аналогічний електронний порядок будь-яких операцій із ним. Незважаючи на видиму простоту й швидкість процедури, відсутність людського фактору в документальній роботі, реєстр виявився незахищеним від несанкціонованого доступу. У Міністерстві юстиції підтвердили можливість захоплення електронної інформації з реєстру. Як метод захисту, у Міністерстві запропонували ініціативу додаткового інформування власника про всі операції та дії, що відбуваються в Реєстрі стосовно його нерухомого майна.
Відповідно до нормативного акта, тепер жодна дія в Реєстрі нерухомого майна та операцій із ним не залишатиметься непоміченою з боку самого власника. Відтепер власник у автоматичному режимі отримуватиме на телефон SMS-повідомлення про виконання будь-якої операції, що відбувається в Реєстрі. Якщо власник нерухомого майна отримав повідомлення про операцію, до якої він не має стосунку, законопроєкт передбачає можливість негайного подання заяви про заборону або призупинення такої дії. Призупинення операції діятиме до десяти днів. Цей строк потрібен для ініціювання власником судового розгляду стосовно свого нерухомого майна. Надалі суд може відхилити або задовольнити позов власника.
Відповідно до прийнятого закону, особи, які здійснювали незаконні операції з чужою нерухомістю, нестимуть ще суворішу відповідальність. Також у цьому законі передбачена додаткова відповідальність для державних реєстраторів, які відповідають за ведення та контроль Реєстру нерухомого майна та операцій із ним.
У журналістських і політичних колах цей закон називають антирейдерським. Нормативно-правовий акт спрямований на зменшення ризиків незаконного захоплення великих об’єктів нерухомості та підприємств шляхом посилення захисту самого реєстру й ускладнення доступу до інформації, зазначеної в ньому. За словами чиновників із Міністерства юстиції, для запуску SMS-інформування або отримання повідомлень на електронну пошту достатньо вказати у власному кабінеті власника нерухомості на сайті Реєстру свій контактний номер або електронну адресу.
