­ ­ ­ ­ ­ ­ Какой этаж выбрать? - АН "Европа"

Какой этаж выбрать?

От расположения и высоты этажа квартиры зависит ее цена и комфорт проживания будущих жильцов. В советское время сложился стереотип, что первый и последний этажи наименее привлекательны для жизни. Строительные нормы и материалы с тех пор изменились в лучшую сторону, а привычки в выборе жилья остались все теми же.

Первый этаж

kakoj_etazh_vybratОт покупки квартиры на нижнем этаже людей останавливает множество неприятных ассоциаций. Это и вредители, бегущие из подвала, и прохожие, заглядывающие в комнаты, и высокий уровень шума. В новостройках эти страхи уже не актуальны. Как правило, нижний этаж в них проектируют под коммерческие помещения или строят на цоколе, который в дальнейшем сдают в аренду. Из-за этого жилые квартиры находятся на высоте 1,5 этажа и выше.

Плюсы жилья на первом этаже:

  • нет необходимости пользоваться лифтом, что подходит людям в возрасте и семьям с детьми;
  • более низкая стоимость (на 10-15%);
  • хорошо видно детей на улице;
  • сильный напор воды;
  • быстрая эвакуация при пожарах и других ЧС.

Минусы жилья на первом этаже:

  • неприятные последствия от соседства с коммерческими помещениями (шум или запах);
  • высокий уровень шума под окнами;
  • загазованность воздуха на улице;
  • необходимость монтирования оконных решеток;
  • близкое расположение к подвальным помещениям.

Владельцами ценится инвестиционный потенциал квартиры на первом этаже. В дальнейшем есть возможность перепродать ее дороже или сдать в аренду под коммерцию.

Последний этаж

Какой этаж выбрать?Квартиры, расположенные на самом верхнем этаже, ассоциируются у покупателей с пентхаусом и роскошным образом жизни. Особенно ценится панорамный вид из окон.

В новостройках под крышей находятся технические помещения, которые защищают жилые от протекания кровли и повышенного шума.

Преимущества последнего этажа:

  • шикарный вид из окон;
  • шум с улицы доносится слабо;
  • чистый воздух (в нем меньше автомобильных выхлопов, пыльцы и пыли);
  • не залетают насекомые;
  • соседи сверху не будут шуметь или затапливать водой;
  • через окна попадает много тепла и естественного света.

Недостатки:

  • возможны проблемы с водоснабжением;
  • неудобства из-за перебоев в работе лифта;
  • частые подъемы по ступенькам могут негативно сказаться на людях с проблемами сердечно-сосудистой системы и скачущим давлением;
  • сложность в подъеме крупногабаритной мебели и высокая цена ее доставки.

При покупке квартир на верхних этажах многих людей настораживает возможность поломки лифта. В новостройках все чаще лифты оснащаются автономным энергоснабжением, которое предотвращает подобные неприятности.

Средние этажи

Средние этажиКвартиры в середине высотных домов пользуются большей популярностью у покупателей. Исключением является 13 этаж, который некоторые люди не хотят выбирать из-за суеверных убеждений. По этой же причине особым спросом пользуются квартиры на 3, 7 и 9 этажах.

Застройщики предлагают ценовую политику, при которой самое дешевое жилье расположено на 1-4 этажах, самое дорогое – на 4-9. Квартиры выше этого уровня будут цениться только в случае красивого вида из окон.