На каком этаже жить?

На выбор этажа при покупке квартиры влияет множество факторов. Кто-то мечтает жить “на уровне облаков”, а кому-то одна мысль об этом кажется страшной. Прежде чем купить жилье на последнем этаже, следует проанализировать все преимущества и недостатки таких квартир.

В советское время сложилось мнение, что недвижимость на верхнем этаже создает множество проблем для своих владельцев. Опасения по поводу протечки крыши, сильного шума и других неприятностей уменьшают желание людей покупать такие квартиры.

Плюсы

Все же у жилья на последнем этаже много преимуществ, таких как:

1. Чистый воздух (в нем меньше выхлопных газов, пыльцы и пыли).
2. Низкий уровень шума (отсутствие “веселых” компаний и дорог под окнами сведут к минимуму количество громких звуков).
3. В комнаты проникает много естественного света и тепла.
4. Красивый панорамный вид из окон – свойство многих квартир на последнем этаже, которое ассоциируется с пентхаусом и достатком владельцев.
5. Отсутствие соседей сверху, что исключает вероятность затоплений, громких звуков от детских игр и женских каблуков.
6. На верхних этажах редко живут люди преклонного возраста и семьи с маленькими детьми, что позволяет шуметь или наоборот избежать детского плача.
7. Возможность создания мансарды.
8. Отсутствие насекомых.

В зданиях нового типа над верхними жилыми квартирами расположен технический этаж, благодаря которому жильцам не стоит опасаться протекания крыши и сильного шума. Также в таких домах циркуляция воды может быть сверху вниз, что исключает проблемы с водоснабжением. Еще одно преимущество некоторых домов – лифт с автономным питанием.

Минусы

К недостаткам квартир на последнем этаже можно отнести:

1. Вероятность проблем из-за отключения лифта (тяжело подниматься с сумками или коляской, долго спускаться на улицу).
2. Сильный шум от ветра и двигателя лифта.
3. В зданиях старой постройки возможны проблемы с напором воды из-за слабого насоса.
4. Проживание на последнем этаже не подходит для людей с акрофобией (боязнью высоты), сердечными заболеваниями и высоким давлением.
5. Долгий путь эвакуации при пожаре и других чрезвычайных ситуациях.
6. Высокая цена доставки крупногабаритной мебели и трудности с ее подъемом.
7. В домах без технического помещения в квартирах на последнем этаже может быть довольно холодно зимой и жарко летом, также существует риск протекания крыши после дождя или снега.
8. Возможность проникновения в квартиру через крышу с целью взлома.

Инвестиционная привлекательность квартир на последних этажах зависит от:

• наличия технического помещения сверху;
• наличия лифта;
• общего количества этажей;
• новизны здания.

Профессиональный риэлтор всегда предоставит информацию, которая будет полностью отражать положительные и отрицательные свойства жилья, а также поможет подобрать недвижимость, которая подойдет именно вам.