Вибір поверху при купівлі квартири залежить від безлічі факторів. Хтось мріє жити «на рівні хмар», а для когось сама думка про це здається страшною. Перед тим як придбати житло на останньому поверсі, варто ретельно проаналізувати всі переваги та недоліки таких квартир.
В радянські часи склалося уявлення, що нерухомість на верхньому поверсі створює чимало проблем для своїх власників. Острогання через протікання даху, сильний шум та інші неприємності зменшують бажання людей купувати такі квартири.
Плюси:
- Чисте повітря (менше вихлопних газів, пилку та пилу).
- Низький рівень шуму (відсутність «веселих» компаній та доріг під вікнами мінімізує кількість гучних звуків).
- В кімнати проникає багато природного світла та тепла.
- Красивий панорамний вид з вікон – особливість багатьох квартир на останньому поверсі, яка асоціюється з пентхаусом та достатком власників.
- Відсутність сусідів зверху, що виключає можливість затоплень, гучних звуків від дитячих ігор та жіночих підборів.
- На верхніх поверхах рідко живуть люди похилого віку та родини з маленькими дітьми, що дозволяє як «шуміти», так і уникати дитячого плачу.
- Можливість створення мансарди.
- Відсутність комах.
- У будинках нового типу над верхніми житловими квартирами є технічний поверх, що дозволяє жителям не турбуватися про протікання даху та сильний шум. Крім того, в таких будинках циркуляція води може бути зверху вниз, що виключає проблеми з водопостачанням. Ще однією перевагою деяких будинків є ліфт з автономним живленням.
Мінуси:
- Ймовірність проблем через відключення ліфта (важко підніматися з сумками або коляскою, довго спускатися на вулицю).
- Сильний шум від вітру та двигуна ліфта.
- У будинках старої побудови можуть бути проблеми з напором води через слабкий насос.
- Проживання на останньому поверсі не підходить для людей з акрофобією (боязню висоти), серцевими захворюваннями та підвищеним тиском.
- Довгий шлях евакуації під час пожежі та інших надзвичайних ситуацій.
- Висока ціна доставки великогабаритних меблів та труднощі з її підйомом.
- У будинках без технічного приміщення в квартирах на останньому поверсі може бути досить холодно взимку та жарко влітку, також існує ризик протікання даху після дощу чи снігу.
- Можливість проникнення в квартиру через дах з метою злому.
Інвестиційна привабливість квартир на останніх поверхах залежить від:
- наявності технічного приміщення зверху;
- наявності ліфта;
- загальної кількості поверхів;
- новизни будівлі.
Професійний ріелтор завжди надасть інформацію, яка точно відображатиме як позитивні, так і негативні сторони житла, а також допоможе підібрати нерухомість, що підходить саме вам.
