Недоліки та переваги проживання в квартирі на перших поверхах

  • 4 тижні тому назад

Нерідко люди, які шукають квартиру, відмовляються навіть розглядати варіанти, розташовані на останньому чи першому поверсі. Саме ця вимога часто є однією з перших, яку клієнти висувають рієлтору.

Складнощі виникають і у власників квартир на першому та останньому поверсі, які хочуть продати свою нерухомість. Рієлтори прямо говорять їм, що попит на таке житло невисокий, тому його вартість на ринку значно нижча, ніж у аналогічних за характеристиками варіантів на середніх поверхах.

Дійсно, різниця у ціні може сягати 5-10%. Інша ситуація з квартирами на першому поверсі в будинках, розташованих на центральних або жвавих вулицях. Такі об’єкти часто купують із метою переведення в нежитловий фонд для використання у бізнес-цілях – під магазин, офіс, студію краси тощо.

Розгляньмо, із якими плюсами та мінусами можна зіткнутися, придбавши житло на першому поверсі.

Мінуси житла на першому поверсі

Спочатку звернімо увагу на недоліки квартир, розташованих на нижньому поверсі. Майбутніх власників, як правило, відлякує:

  1. Близькість до підвалу, де можуть жити комахи (таргани, мурахи) та гризуни (миші, щури). У підвалах багатоквартирних будинків за відсутності належних заходів дезінсекції та дератизації створюються ідеальні умови для шкідників. Гризуни й комахи не лише неприємні, а й переносять небезпечні інфекції.
  2. Вода в підвальному приміщенні через несправності каналізації та водопроводу. Це може спричинити вологість у квартирі та появу небезпечної для здоров’я плісняви.
  3. Недостатня кількість денного світла. Через дерева, висаджені біля будинків, сонячне світло часто не проникає у вікна. Навіть без рослинності світло на нижніх поверхах погано потрапляє в приміщення.
  4. Ризик підтоплень. При засміченні каналізаційної труби житло на першому поверсі виявляється у зоні ризику.
  5. Шум із вулиці. Якщо поруч проїжджа частина, в квартиру можуть проникати вихлопні гази. Поблизу лавок доведеться слухати розмови людей, а вечорами – шум компаній.
  6. Порушення приватності. З вулиці добре видно все, що відбувається в квартирі. Постійно закриті штори – необхідність.
  7. Підвищений ризик пограбувань. Злочинцям легше проникнути у квартиру на першому поверсі.
  8. Вид із вікна. Часто це або парковка, або вулиця, або дитячий майданчик.
  9. Холод узимку. На нижніх поверхах взимку часто прохолодніше через близькість до підвалу.

Переваги життя на першому поверсі

Серед переваг житла на першому поверсі можна виділити:

  1. Нижча вартість нерухомості. Квартира на першому поверсі коштує дешевше, що важливо для покупців із обмеженим бюджетом.
  2. Незалежність від ліфта. Мешканці першого поверху не платять за його обслуговування.
  3. Відсутність сусідів знизу. Не доведеться турбуватися про скарги на шум, що створюється в квартирі.
  4. Прохолода влітку. У спеку на нижньому поверсі зазвичай прохолодніше, ніж на середніх.
  5. Можливість прибудови. Розширення простору – одна з переваг нижнього поверху.
  6. Безпека у разі пожежі. Евакуюватися з першого поверху найпростіше.
  7. Переведення в нежитловий фонд. Квартиру можна використовувати для бізнесу – офісу, магазину чи іншого приміщення.

Висновок

Перший поверх має як свої переваги, так і недоліки. Важливо зрозуміти, які аспекти є для вас вирішальними під час вибору житла. Фахівці АН «Європа» допоможуть вам визначитися з пріоритетами та підберуть об’єкт нерухомості відповідно до ваших запитів.

Compare listings

Порівняйте