Сьогодні нові житлові комплекси будуються по всій нашій країні. Придбати квартиру, наприклад, у новобудові в Одесі зовсім нескладно. До того ж житло в новобудові обійдеться покупцю значно дешевше, ніж квартира на вторинному ринку. Заощадити кошти також дозволяють вигідні умови розстрочки та кредитування, які пропонують багато забудовників.
Звісно, нижча вартість житла, придбаного на етапі будівництва, є вагомим аргументом. Але варто враховувати й те, що у цьому випадку покупець обов’язково зіткнеться з низкою непередбачених труднощів. Упоратися з деякими з них без серйозних втрат в Одесі допоможе АН «Європа». Але перш ніж вирішити купити квартиру на первинному ринку, варто зважити всі «плюси» та «мінуси» такого придбання.
Переваги купівлі квадратних метрів у споруджуваному об’єкті
Інвестуючи гроші у будівництво ще на етапі котловану, можна розраховувати на найнижчу ціну. У міру зведення будинку вартість квартир у ньому постійно зростає. Найдорожчими вони будуть у зданому в експлуатацію новому будинку. Безсумнівним «плюсом» житла в новобудові є можливість вносити корективи в планування приміщень на свій смак без особливих паперових труднощів. Майбутній новосел одразу отримає бажаний дизайн квартири. До інших переваг житла у новому будинку можна віднести:
- наявність чистої історії квартири без заборон і обтяжень;
- максимальний комфорт проживання, оскільки при зведенні об’єкта забудовник використовує новітні технології будівництва, утеплення та оздоблення;
- можливість використання автономних систем опалення разом із централізованими, що дозволяє самостійно регулювати температуру в квартирі, економити електроенергію чи газ;
- справність, комфорт і безпека ліфтів, виготовлених і функціонуючих із застосуванням нових технологій.
Усі нові житлові комплекси передбачають наявність упорядкованої прибудинкової території, дитячих майданчиків, розвиненої інфраструктури.
«Мінуси» квартир у новобудові
Якщо ви вирішили інвестувати у будівництво, не забувайте, що платите за поки що фізично неіснуючу квартиру. Тут є ризик потрапити до рук шахраїв і залишитися без житла і без грошей. Тому краще звернутися до надійного компетентного фахівця, який зможе не лише дати слушну пораду, але й супроводжувати угоду від самого початку до отримання ключів від уже готової квартири.
Типовою ситуацією є здача об’єкта в експлуатацію пізніше від початково заявленого терміну або навіть багаторічне будівництво, що перетворюється на довгобуд. Тому до вибору компанії-забудовника слід поставитися дуже серйозно. Для цього потрібно:
- перевірити наявність ліцензії та дозволу на будівництво;
- проаналізувати завершені проєкти та ціни;
- вивчити досягнення й репутацію компанії на ринку житлового будівництва;
- подивитися, наскільки зручний, інформативний і функціональний сайт компанії, її ставлення до потенційних покупців;
- почитати відгуки тих, хто вже співпрацював із цим забудовником.
Суттєвим недоліком купівлі квартири у новобудові є часто виникаючі проблеми, пов’язані з оформленням права власності. Нерідко отримувати необхідні документи доводиться через суд. Щоб уникнути цього, потрібно доручити документальний супровід кваліфікованому юристу. Є також цілий ряд інших «мінусів» придбання житла у новобудові, зокрема:
- неможливість одразу заселитися в житло, вартість якого повністю оплачена;
- можливі проблеми із транспортною розв’язкою, оскільки нові житлові комплекси найчастіше зводяться у віддалених від центру районах;
- лише створювана інфраструктура;
- недостатньо налагоджена робота різних інженерних комунікацій одразу після введення об’єкта в експлуатацію (перше час можуть бути перебої у подачі води, тепла, електроенергії тощо);
- дискомфорт від пилу та постійного шуму протягом досить тривалого часу (усі новосели починають життя у новій квартирі з ремонту).
Ті, хто готовий змиритися з тимчасовими труднощами, у результаті отримають свій «бонус». Практично всі «мінуси» з часом зникнуть. Усі комунікації почнуть працювати, як годинник, оскільки вони всі нові, створені із застосуванням сучасних технологій. Постійні ремонти закінчаться, інфраструктура добудується. Життя у новобудові стане максимально комфортним.
Якщо ви хочете купити квартиру у новому будинку, але не готові чекати, поки він буде збудований, придбайте житло у забудовника в уже зданому в експлуатацію об’єкті. У такому випадку вам доведеться заплатити значно більше. Великий вибір квартир у новобудовах Одеси представлений у каталозі АН «Європа». Ми готові допомогти вам не лише вибрати оптимальний для вас варіант, але й документально оформити угоду купівлі-продажу.
Однозначно відповісти на питання, на якому етапі будівництва краще купувати квартиру в новобудові, вам ніхто не зможе. Останнє слово залишається за вами. Зважте всі позитивні й негативні моменти, порадьтеся з членами своєї родини, вирішіть, чи готові ви перетерпіти тимчасовий дискомфорт. Зібравши докупи всю отриману інформацію, ви приймете єдине правильне для себе рішення.
