Додаток до рішення Одеської міської ради №6258-VI від 21.01.2015 р.
Зі змінами:
Рішення Одеської міської ради № 428-VII від 16.03.2016 р.
Положення про податок на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
3.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, включно з її частками.
…на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… і/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів про право власності.
4. Пільги зі сплати податку
4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, включно з їх частками, які перебувають у власності фізичної особи-платника податків, зменшується:
- а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
- б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
- в) для різних видів об’єктів житлової нерухомості, включно з їх частками (у разі одночасного перебування у власності платника податків квартири/квартир і житлового будинку/будинків, включно з їх частками) – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожен базовий податковий (звітний) період (рік).
Пільги зі сплати податку, що сплачується на території міста Одеса з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:
- об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затверджений рішенням Одеської міської ради (300 м²/600 м²/900 м²);
- об’єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, позику, використовуються у підприємницькій діяльності).
Пільг для юридичних осіб не передбачено.
5. Ставка податку
5.1. Ставки податку для об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, встановлюються у розмірі 0,1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
1378 * 0,1% = 1,378 грн за кв.м.
5.2. Ставки податку для об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, а також житлової і/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності юридичних осіб, встановлюються у розмірі 2% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
1378 * 2% = 27,56 грн.
7.1. Нарахування суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості (не за місцем знаходження нерухомості).
У разі наявності у власності платника податків об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, включно з його часткою, який перебуває у власності фізичної чи юридичної особи-платника податків, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) і/або 500 кв. м (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а»-«г» цього підпункту, збільшується на 25000 грн на рік за кожний такий об’єкт житлової нерухомості.
Якщо таких об’єктів кілька співвласників, це не звільняє їх від сплати підвищеного розміру податку.
7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення направляються (вручаються) платнику податків контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що слідує за базовим (звітним) періодом (роком).
9.1. Податкове зобов’язання за звітний рік зі сплати податку виконується:
- а) фізичними особами – протягом 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення;
- б) юридичними особами – авансовими внесками щоквартально до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
