Смарт-квартиры
В 2018 году на рынке недвижимости возрос спрос на полноценные однокомнатные квартиры и популярное «смарт» жилье – квартиры уменьшенной планировки, площадь которых составляет примерно 18-30 кв.м. В этой статье мы разберем, в каких случаях предпочтительнее выбрать смарт-квартиру и почему.
Преимущества и недостатки смарт-жилья
Смарт-квартиры – отличный вариант в тех случаях, когда необходимо срочно приобрести жилье, но не хватает средств на покупку полноценной однокомнатной квартиры. Застройщику это позволяет эффективно использовать выделенную площадь и быстро распродать все квартиры. Благодаря низкой стоимости с продажи одной традиционной квартиры можно купить несколько смарт-квартир. Это абсолютно законный вид жилья, при возведении которого застройщик должен выполнять определенные условия.
К очевидным преимуществам покупки квартир уменьшенной площади можно отнести:
- низкую стоимость;
- возможность экономии на выплате коммунальных услуг;
- быструю окупаемость (в случае сдачи квартиры в аренду);
- функциональное использование пространства;
- отсутствие лишних межкомнатных перегородок в квартире;
- экономию средств на ремонте;
- отличная альтернатива съему жилья.
Несмотря на большое количество очевидных преимуществ, у данного вида жилья до сих пор есть противники. По их мнению, главным недостатком смарт-квартир является высокая цена за квадратный метр. Если она располагает в доме, который не относится к жилому фонду, то владельцу необходимо оплачивать коммуслуги по усредненному тарифу. К другим недостаткам этого вида жилья относятся:
- необходимость выплачивать налог на землю;
- риск «нарваться» на недобросовестных застройщиков;
- небольшая площадь помещений;
- большое количество квартир на одном этаже;
- быстрое распространение бытовых запахов по квартире;
- отсутствие возможности прописать более одного человека.
Кому подходят смарт-квартиры?
Смарт-квартиры – наиболее оптимальный вариант для тех, кто не хочет тратить деньги на аренду квартиры или просто не нуждается в квартире большей площади. Поэтому их стоит приобретать следующим категориям граждан:
- студентам;
- людям, посвящающим много времени своей работе;
- пенсионерам;
- людям, привыкшим жить в одиночестве.
Это отличная альтернатива арендному жилью. Здесь человек делает капиталовложения, зная, что в скором времени квартира станет его собственностью. На это у него уходит гораздо меньше времени, чем, если бы он оформил кредит на полноценную однокомнатную квартиру.
Микро-квартиры – не самый лучший вариант проживания для семей, которые планируют завести или уже имеют детей. Площадь помещения не рассчитана на одновременное проживание больше двух человек и детей, поэтому, согласно Жилищному кодексу страны, проживание в нем недопустимо.
Несмотря на все недостатки и несовершенства смарт-квартир, они пользуются большой популярностью в Киеве, Днепре и других крупных городах страны.