У 2018 році на ринку нерухомості зріс попит на повноцінні однокімнатні квартири та популярне «смарт»-житло – квартири зменшеного планування, площа яких становить приблизно 18-30 кв. м. У цій статті ми розглянемо, у яких випадках краще обрати смарт-квартиру та чому.
Переваги та недоліки смарт-житла
Смарт-квартири – чудовий варіант у тих випадках, коли необхідно терміново придбати житло, але не вистачає коштів на купівлю повноцінної однокімнатної квартири. Для забудовника це дозволяє ефективно використовувати виділену площу та швидко продати всі квартири. Завдяки низькій вартості з продажу однієї традиційної квартири можна купити кілька смарт-квартир. Це абсолютно законний вид житла, під час будівництва якого забудовник повинен дотримуватись певних умов.
До очевидних переваг купівлі квартир зменшеної площі можна віднести:
- низьку вартість;
- можливість економії на оплаті комунальних послуг;
- швидку окупність (у разі здачі квартири в оренду);
- функціональне використання простору;
- відсутність зайвих міжкімнатних перегородок у квартирі;
- економію коштів на ремонті;
- чудова альтернатива оренді житла.
Попри значну кількість очевидних переваг, у цього виду житла досі є противники. На їхню думку, основним недоліком смарт-квартир є висока ціна за квадратний метр. Якщо вона розташована в будинку, що не належить до житлового фонду, власнику необхідно оплачувати комунальні послуги за усередненим тарифом. До інших недоліків цього виду житла належать:
- необхідність сплачувати податок на землю;
- ризик натрапити на недобросовісних забудовників;
- невелика площа приміщень;
- велика кількість квартир на одному поверсі;
- швидке поширення побутових запахів по квартирі;
- відсутність можливості зареєструвати більше ніж одну особу.
Кому підходять смарт-квартири?
Смарт-квартири – найоптимальніший варіант для тих, хто не хоче витрачати гроші на оренду квартири або просто не потребує житла більшої площі. Тому їх варто купувати таким категоріям громадян:
- студентам;
- людям, які присвячують багато часу своїй роботі;
- пенсіонерам;
- людям, які звикли жити самостійно.
Це чудова альтернатива орендному житлу. У цьому випадку людина робить капіталовкладення, знаючи, що незабаром квартира стане її власністю. На це йде набагато менше часу, ніж якщо б вона оформила кредит на повноцінну однокімнатну квартиру.
Мікро-квартири – не найкращий варіант для проживання сімей, які планують завести або вже мають дітей. Площа приміщення не розрахована на одночасне проживання більше двох осіб та дітей, тому, відповідно до Житлового кодексу країни, проживання в них є недопустимим.
Попри всі недоліки та недосконалості смарт-квартир, вони користуються великою популярністю в Києві, Дніпрі та інших великих містах країни.
