Такий, здавалося б, незначний на перший погляд параметр, як сторона світу, при виборі квартири має неабияке значення. Насправді, сторона світу в багатьох випадках визначає комфорт проживання та навіть може значно збільшити прибуток від здачі майна в оренду.
Сторона світу та важливість правильного вибору
Квартира — це придбання для довгострокового користування. І саме тому, здійснюючи вибір приміщення для життя родини або здачі в оренду, покупець повинен, насамперед, уважно прислухатися до себе, своїх біологічних годинників та своїх уподобань, а також врахувати і передбачити потреби орендарів. Особливо гостро питання виду з вікна стоїть в однокімнатних квартирах та приміщеннях готельного типу, адже в такому випадку практично немає можливості змінити комфортність.
Не варто забувати, що в Одесі, як і в усіх прибережних курортних містах, особливу популярність має житло, вікна якого виходять на море. І саме тому вартість квартири (особливо з видовими панорамними вікнами) обійдеться покупцеві дорожче аналогічних приміщень, розташування кімнат яких орієнтовано на інші сторони світу.
Сторона світу впливає й на вартість утримання приміщення. Використання кондиціонерів для опалення в осінньо-весняний період або створення легкої прохолоди та підтримання мікроклімату в літні місяці слід розглядати як вагому статтю додаткових витрат з родинного бюджету.
Південна сторона
Придбавши житло з вікнами на південну сторону (якраз з видом на море), власник отримує квартиру з світлими кімнатами. Але влітку в такій квартирі (особливо на високих поверхах) буде дуже некомфортно. У спекотні дні доведеться користуватися кондиціонером. Але в холодну пору року в квартирі з вікнами, що виходять на південну сторону, буде дуже тепло.
Приміщення з видом на морську сторону завжди залиті світлом, тому в них добре розвиваються рослини. Також в добре освітлених кімнатах не потрібно використовувати додаткові джерела світла в зимовий період. Попри те, що облаштування спалень з південної сторони надзвичайно небажано, кімнати з вікнами на південний схід або південний захід вважаються найкращими для дитячих спалень та ігрових кімнат.
Особливості клімату Одеси та переважання сонячних днів над похмурими навіть в осінньо-зимовий період дозволяють економити кошти на опаленні приміщення, адже сонячні промені, які проникають у квартиру через вікна, прогрівають повітря. Крім того, ультрафіолет вбиває хвороботворні мікроби, тому на стінах в кімнатах майже ніколи не буває грибка.
Квартири на верхніх поверхах висотних будинків з вікнами на південну сторону користуються особливою популярністю у відпочивальників, адже люди їдуть до моря саме за сонцем і позитивними емоціями. В багатокімнатних квартирах оптимально, якщо кімната з вікнами на південь буде вітальнею. А от облаштування кухні в кімнатах, вікна яких виходять на південь, для Одеси вкрай сумнівна ідея (хіба що квартира буде розташовуватися не вище 4-го поверху, а перед вікнами будуть рости дерева з пишною кроною).
Серед негативних моментів покупки квартири з вікнами на морську сторону варто відзначити, що шпалери, штори та меблі в приміщеннях, залитих світлом, вигорають швидше, ніж в кімнатах, орієнтованих на північну сторону.
Вікна на північ
Квартири з вікнами на північ — це відмінний варіант для «сов». В кімнатах на цю сторону світу, а також там, де вікна виходять на північний схід, навіть на верхніх поверхах висоток завжди спокійний тон і відносна прохолода. Саме тому найкраще, якщо на північ будуть виходити вікна спальні: тоді навіть в найспекотніші літні ночі сон мешканців і гостей буде більш спокійним. Цей фактор говорить на користь організації в кімнаті з північної сторони робочого кабінету.
Серед основних недоліків квартир, де більшість вікон виходить на північ, називають холод в осінньо-зимовий період. Часто квартири з вікнами на північну сторону потребують додаткового утеплення стін, адже брак сонячного світла та тепла може призвести до температурного дисбалансу і сприяти появі цвілі в кутах та погано провітрюваних ділянках стін. Найбільше з описаною проблемою стикаються власники квартир вторинного ринку, чий будинок був зведений з бетонних плит.
При цьому в кімнатах з вікнами, орієнтованими на північ, в осінньо-зимовий період завжди буде відчуватися нестача світла. Вирішити цю проблему можна за допомогою штучного освітлення. З урахуванням рози вітрів, в кімнатах з вікнами на північ і проміжними північний схід та північний захід завжди прохолодніше, ніж в приміщеннях, що виходять на південну сторону. Ще одним суттєвим недоліком однокімнатних квартир з вікнами на північну сторону можна назвати холодне світло, яке негативно впливає на психоемоційний стан мешканців.
Західна сторона
Квартири, з яких відкривається вид на західну сторону, можна назвати одними з найвдаліших варіантів. В кімнатах не буває жарко влітку, адже промені сонця, що ховаються за горизонтом, не палять. Також мешканцям кімнат з вікнами на захід і південний захід рідше за всіх доводиться стикатися з таким неприємним явищем, як виючий вітер: за розою вітрів, повітряні потоки з заходу і південного заходу приходять до Одеси не більше 45 днів на рік (та й самі вітри не бувають занадто жаркими або холодними).
Оптимально, якщо на західну сторону будуть виходити вікна кухні, адже це дозволить господаркам обходитися без додаткового освітлення навіть у короткі зимові дні. Чудовим рішенням можна вважати кабінет, розташований на західній стороні. В такому приміщенні буде зручно працювати цілий день, а ввечері кімната буде залита неяскравим світлом. Особливо підходить розташування робочої кімнати на західній стороні для «жаворонків», максимальна активність яких спостерігається з ранку до полудня.
Спальня з вікнами на захід або південний захід якнайкраще підходить для тих, хто любить поспати довше, адже навіть в найдовші літні дні сонце буде заглядати у вікна та турбувати солодкий сон лежебок лише ближче до полудня.
Вікна на схід
Кімнати з вікнами, що виходять на схід, — чудове рішення для «жаворонків» та квітникарів. Комфортним буде проживання в квартирах і для тих, хто цінує прохолоду, адже ранкове сонце не буде так сильно нагрівати повітря в приміщенні, як полуденні промені.
Східна сторона підходить для спалень дорослих, але не бажана для облаштування віталень. Дитяча кімната з вікнами на схід і південний схід дозволить юним мешканцям легко входити в ритм. У світлій кімнаті зранку дитина буде прокидатися бадьорою. А ввечері в приміщенні, яке не дуже прогрілося під променями теплого одеського сонця за день, малюкові буде легко засинати.
Школярам також буде досить комфортно в приміщеннях з вікнами на східну сторону, адже виконувати домашні завдання набагато простіше в прохолодному приміщенні з неяскравим світлом. На схід можуть виходити й вікна кухні (тоді господаркам буде комфортно працювати в будь-яку пору року), а також їдальні.
У пошуках «золотої середини»
Оптимальним рішенням для проблем з вибором сторін світу є придбання квартир з кількома кімнатами, вікна яких виходять на різні сторони світу. В таких квартирах буде комфортно людям з різним способом життя та ставленням до нього. Крім того, в житлі з кількома кімнатами легко провести перепланування та оформити зони, проживання в яких буде максимально комфортним для кожної людини.
При виборі квартири важливо також звернути увагу на такі моменти, як:
- Форма будинку та місцезнаходження квартири. Нерідко будівлі у формі літер «Н» або «П» в певні години відкидають тінь на сусідні корпуси.
- Поверх. Приміщення на нижніх поверхах зазвичай бувають менш освітленими, ніж квартири на останніх поверхах. Причиною можуть бути близько ростучі дерева, щільність забудови і навіть міський смог. Світліше на нижніх поверхах може бути тільки в дні сніжних зим, але таке явище в Одесі досить рідкісне.
Не слід забувати, що купити квартиру з «непопулярною» стороною в Одесі можна з помітною економією, а вже потім за допомогою особливих дизайнерських прийомів (кольорових, текстурних і просторових рішень) зробити кімнати максимально зручними і придатними для проживання дружної родини.
