Продажа квартир в Киевском районе

Количество желающих приобрести жилье в Одессе, несмотря на проблемы с экономикой и эпидемией коронавируса, не уменьшается. Это касается не только спальных, но и самых престижных районов города. Наиболее востребованными, по утверждению специалистов и экспертов, являются квартиры в новостройках в Киевском районе. Это объясняется многими достоинствами этой территории. При этом цены на жилую недвижимость здесь относительно низкие.

Квартиры в Киевском районе Одессы

Жилой фонд этого микрорайона, состоящего из нескольких жилмассивов, в основном представлен 9-16-ти этажками. Одна часть из них – это панельные и кирпичные постройки 70-90-х годов прошлого столетия, другая – новые дома, входящие в состав современных жилых комплексов. Дома в ЖК возводятся в соответствии с европейскими стандартами. Если квартира продается без ремонта, есть возможность ее перепланировки в соответствии с собственными запросами, вкусами и требованиями.

Да, действительно в новых ЖК планировка жилых помещений более продумана. Многие квартиры больше своих аналогов, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости. В жилых комплексах параллельно со строительством жилья занимаются обустройством прилегающей территории. Там есть:

• собственная развитая инфраструктура;
• места для парковки;
• благоустроенные дворики;
• охрана.

Но свои достоинства имеет и вторичное жилье. Инженерные коммуникации там еще в хорошем состоянии, проблем с отоплением практически не бывает. Там есть все, чтобы жить было комфортно: необходимые элементы инфраструктуры, хорошо развитое транспортное сообщение. К тому же большинство многоэтажек построено в непосредственной близости к побережью, что оказывает существенное влияние на цену.

Если провести сравнительный анализ стоимости жилой недвижимости в новостройках и на вторичном рынке, большой разницы в ней нет. Поэтому окончательный выбор, купить жилье в новом ЖК или на вторичном рынке, всегда остается за покупателем.

Преимущества покупки квартиры в Киевском районе

По престижности Киевский район уступает разве что Приморскому. Важным «козырем» этого жилмассива является выход к морю. Протяженность территории вдоль береговой зоны составляет целых 13 км. По утверждению коренных одесситов именно Киевский район является наиболее подходящим и комфортным, как для постоянного проживания, так и для рекреации, потому что:

• есть прямой доступ к морю;
• на территории оборудовано большое количество пляжей;
• хорошо развита социальная инфраструктура (магазины, садики, школы, медицинские учреждения и т.д.);
• транспортная развязка очень удобна.

Хорошая экологическая обстановка тоже способствует популярности жилмассива. При этом стоимость объектов жилой недвижимости ниже, чем в центре. Поэтому спрос на жилье здесь велик. Хотя недостатка в предложениях тоже особо не ощущается. По статистике сегодня квартиры чаще всего приобретают в районе Большого Фонтана и поселка Таирова.

Большой Фонтан, к тому же, очень любят курортники. Поэтому объявления о продаже однокомнатных квартир в Киевском районе нередко интересует тех, кто хочет купить жилье для сдачи в аренду.

Сколько стоит квартира в Киевском районе

Стоимость квартир в Одессе формируется по другому принципу, нежели в других мегаполисах Украины. В последних важнейшим показателем является близость к центру города. В Южной Пальмире такое правило тоже действует в какой-то мере. Однако основным показателем является расстояние до морского побережья. Чем дальше от моря находиться жилье, тем ниже его цена при остальных одинаковых показателях.

Дешевле всего будет стоить квартира в микрорайонах «Вузовский» и «Дружба». Также можно недорого приобрести квадратные метры на улице Архитекторской, в непосредственной близости от площади Независимости. Самой дорогой является жилая недвижимость возле Десятой и Тринадцатой станции Фонтана (вдоль Фонтанской дороги). Да и любое другое жилье на 1-й или 2-й линии от моря стоит дороже всего априори.

Коттеджное строительство за чертой города у одесситов (в отличии, например, от киевлян, стремящихся убежать от бесконечных пробок и загазованности центра) тоже не в приоритете. Одно из самых важных требований к недвижимому имуществу – максимальная близость к морю. Ну и конечно нельзя сбрасывать со счетов уровень развития инфраструктуры, транспортную развязку.

Бытует мнение, что чем ближе к центру, тем развитее инфраструктура. Но изучение этого вопроса в Киевском районе дает неопровержимые доказательства, что эта территория не менее комфортна для проживания в этом плане, чем тот же Приморский район. На этом жилмассиве нет недостатка в детских дошкольных учреждениях и учебных заведениях, рынках и магазинах, развлекательных центрах. При этом жители этой территории:

• дышат чистым воздухом;
• не тратят время и нервы в автомобильных пробках;
• ведут гораздо более размеренный образ жизни.

Захотелось окунуться в гущу событий, происходящих в Одессе, – нет проблем. Наличие общественного транспорта позволяет быстро и комфортно добраться в центральную часть города, как и в любой другой район.

Если решение купить квартиру в Киевском районе принято окончательно, сделать это лучше с помощью надежного агентства недвижимости. В Одессе заслуженным доверием клиентов пользуется АН Европа. Специалисты агентства помогут:

• быстро найти подходящий по всем параметрам объект;
• качественно проверить жилье на чистоту;
• грамотно составить договор купли-продажи.

С АН Европа будут минимизированы все риски, которые могут присутствовать при заключении сделки.