Сколько стоит квартира в новострое Одессы?

Тех, кто «созрел» для приобретения собственного жилья в Одессе, в первую очередь интересуют цены на него. Стоимость квартир зависит от многих параметров:

• площади;
• классности;
• места расположения и т.д.

Естественно, что, например, за однокомнатную квартиру одинакового класса комфортности в центре города придется выложить большую сумму, нежели в поселке Котовского.

Классификация квартир

Все строящиеся в жилых комплексах Южной Пальмиры дома могут иметь квартиры различного класса, включая:

• Эконом. Это однотонные типовые дома за пределами города или на его окраине с малогабаритными квартирами.
• Комфорт. Объекты тоже строятся по типовым проектам, но несколько улучшенного варианта, чем эконом. Они расположены в черте города, имеют однокомнатные квартиры площадью до 35 м2, и двухкомнатные до 45 квадратов.
• Бизнес. Еще более комфортное жилье с индивидуальной планировкой. Определяющим для него является близость транспортной развязки. В инфраструктуру обязательно включена благоустроенная придомовая территория, парковка. Площадь однокомнатного жилья стартует с 45, а двухкомнатного – с 65 квадратных метров.
• Элит. Самая маленькая площадь квартир в домах этого класса составляет 120 метров квадратных. Разработка проектов – прерогатива архитекторов с именем. Обязательно наличие паркинга и благоустроенной территории, охраны.

Все эти показатели, наряду с местом расположения, оказывают серьезное влияние на стоимость жилья.

Ориентировочные цены по районам

Дороже всего обзаведение жильем в новострое обойдется в Приморском районе. В центральной части города, в Аркадии или на Фонтане в среднем придется выложить около 1 130 долларов за каждый квадратный метр. Однокомнатная квартира здесь обойдется где-то в районе 57 560 $, двухкомнатного и трехкомнатного жилья – 88 330 и 142 860 соответственно. Выбор будет больше, а цена меньше, если покупать квартиру на этапе котлована. До конца 2022 г. в Приморском районе планируется закончить строительство 46 ЖК. Здесь же возводится больше всего домов с квартирами класса бизнес (25 ЖК) и элит (14).

Самым дешевым с точки зрения стоимости жилья является Суворовский район. Обзавестись здесь квартирой в новострое будет стоить практически в два раза дешевле, чем в Приморском районе. На поселке Котовского предлагается следующий ориентировочный средний расклад цен в долларах:

• один квадратный метр – 570;
• «однушка» – 22 000;
• «двушка» – 36 тысяч.

Но рассчитывать можно на типовое очень скромное жилье. В основном это будет квартира класса эконом, и если повезет – комфорт. По классу жилья в этом районе все ЖК делятся следующим образом: эконом 8, комфорт 10, бизнес только 3. Элитное жилье здесь на данный момент не строится вообще.

Несколько дороже, чем в Суворовском стоит жилье в Малиновском районе. Квадратный метр здесь стоит порядка 590 долларов. Однокомнатную квартиру можно купить за 24 тысячи у.е., а за трехкомнатную придется заплатить 50 000. Но и выбор здесь небольшой – всего 13 жилищных комплексов. Из них 7 комфорт, 5 эконом и 1 бизнес-класса.

Лидером по количеству новостроек из всех спальных районов является Киевский. Здесь насчитывается 32 ЖК. Больше всего они предлагают жилья класса комфорт (12). Чуточку отстает количество жилищных комплексов, строящих дома с квартирами бизнес (11). Семь ЖК занимается возведением объектов эконом и 2 – элит. Средняя стоимость квадратного метра в Киевском районе составляет порядка 745 $. Купить «однушку» на Таирово можно за 33 тысячи долларов. Цена «двушки» такая же, как «трешки» в Суворовском районе. Она составляет порядка 46 000 у.е.

Но все указанные выше цены приблизительные. Ведь на них влияют многие показатели. Поэтому, чтобы сделать правильную покупку, лучше обратиться за помощью к специалистам АН Европа. Вам достаточно оставить на сайте заявку с указанием интересующих вас параметров и ценовой категории жилья.